“住”作為近年來(lái)社會(huì)民生關(guān)注的熱點(diǎn)話題，已逐漸成為衡量美好生活的一大重要標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)論是棚改還是舊改，都是圍繞著舊城換新顏展開，以進(jìn)一步提升城市宜居宜業(yè)的品質(zhì)。邁入2019年，舊改政策的逐步下沉，全國(guó)各省市紛紛響應(yīng)，出臺(tái)相應(yīng)導(dǎo)則，不但給存量翻新市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針，更是讓建筑建材領(lǐng)域也搭上“順風(fēng)車”，邁入了發(fā)展的跨車道。

　　舊改政策，從初見輪廓到全面“爆發(fā)”

　　今年年初，財(cái)政部、住建部及發(fā)改委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》，保民生、穩(wěn)投資、拉動(dòng)內(nèi)需的舊改政策受到了社會(huì)各界的關(guān)注；隨后在7月初國(guó)新辦政策吹風(fēng)會(huì)上，進(jìn)一步明確了推動(dòng)建立老舊小區(qū)改造后續(xù)長(zhǎng)效管理機(jī)制的重點(diǎn)工作內(nèi)容。

　　實(shí)際上，舊改政策早在2017年底，住建部在廈門、廣州等15個(gè)城市老舊小區(qū)改造試點(diǎn)就已經(jīng)初見端倪；緊接著2018年，各個(gè)地區(qū)不約而同密集推出了老舊小區(qū)改造計(jì)劃與方案；而到了2019年，老舊小區(qū)改造則是上升到國(guó)家高度，推進(jìn)步伐加速，全國(guó)紛紛響應(yīng)。

　　舊改推行，激發(fā)存量翻新市場(chǎng)建材需求

　　據(jù)住建部數(shù)據(jù)，全國(guó)環(huán)境較差、基礎(chǔ)設(shè)施老化的老舊小區(qū)數(shù)量占比60%以上，目前我國(guó)城鎮(zhèn)約16萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)待改造，建筑面積約為40億平方米，按照每平米綜合投資1千元預(yù)估，老舊小區(qū)改造催生的房屋修繕有望催生千億級(jí)以上的建材需求。具體來(lái)說，根據(jù)行業(yè)相關(guān)預(yù)測(cè)，此輪涉及的建材市場(chǎng)規(guī)模達(dá)1800億，與房屋改造有關(guān)的保溫材料、防水材料、涂料等需求都有望大幅度提升。

　　而行業(yè)研究報(bào)告更顯示政策之光大大激發(fā)了市場(chǎng)需求，此輪舊改涉及約40億平米老舊小區(qū)改造有望拉動(dòng)防水卷材需求超過300億規(guī)模，節(jié)能改造和屋面板更換則會(huì)帶來(lái)約180億保溫材料需求，如果考慮內(nèi)墻涂料的話，更會(huì)新增建筑涂料需求400億元。

　　舊改助推，建材企業(yè)如何又好又快前行

　　毫無(wú)疑問，舊改政策的助推下，引領(lǐng)建材行業(yè)進(jìn)入了絕佳的發(fā)展快車道。嘉貝樂作為“基裝一體化”和既有建筑“一體化涂裝翻新”專業(yè)系統(tǒng)服務(wù)商，將積極順應(yīng)政策，同時(shí)將持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)鏈中核心產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)，并打磨與之配套的先進(jìn)工藝流程，為助力建材行業(yè)的發(fā)展注入源源不斷的活力！

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